Preço do m² na Rua Pedro Victor
O que os imóveis residenciais da Rua Pedro Victor (Cursino, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,6% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Victor, 20 | 26 | R$ 4.496 | 06/2026 |
| Rua Pedro Victor, 31 | 21 | R$ 6.307 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Pedro Victor
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.693 |
| 2020 | 5 | R$ 4.370 |
| 2021 | 7 | R$ 4.874 |
| 2022 | 5 | R$ 5.126 |
| 2023 | 7 | R$ 5.096 |
| 2024 | 9 | R$ 5.210 |
| 2025 | 5 | R$ 6.307 |
| 2026* | 6 | R$ 6.330 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pedro Victor?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.882 por m² construído. Isso é +17,6% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Victor?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.017.500, para uma área construída mediana de 202 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.