Preço do m² na Rua Marcos Fernandes
O que os imóveis residenciais da Rua Marcos Fernandes (Cursino, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,2% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marcos Fernandes, 111 | 19 | R$ 3.868 | 03/2026 |
| Rua Marcos Fernandes, 114 | 17 | R$ 6.448 | 03/2026 |
| Rua Marcos Fernandes, 60 | 12 | R$ 4.065 | 12/2025 |
| Rua Marcos Fernandes, 147 | 7 | R$ 2.574 | 09/2024 |
| Rua Marcos Fernandes, 185 | 5 | R$ 2.317 | 05/2023 |
| Rua Marcos Fernandes, 153 | 4 | R$ 2.926 | 06/2026 |
| Rua Marcos Fernandes, 20 | 4 | R$ 3.878 | 03/2024 |
Histórico do m² na Rua Marcos Fernandes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.047 |
| 2020 | 8 | R$ 4.309 |
| 2021 | 23 | R$ 4.504 |
| 2022 | 12 | R$ 3.658 |
| 2023 | 11 | R$ 3.830 |
| 2024 | 13 | R$ 4.479 |
| 2025 | 8 | R$ 3.810 |
| 2026* | 4 | R$ 4.105 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cursino | 24 | R$ 3.985 |
| Sacomã | 1 | R$ 4.479 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Marcos Fernandes?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.090 por m² construído. Isso é −18,2% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marcos Fernandes?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.000.000, para uma área construída mediana de 144 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.