Rua Marcos Fernandes, 60
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 659 m² | R$ 1.837.813 | R$ 2.789 |
| 12/2024 | 433 m² | R$ 2.000.000 | R$ 4.619 |
| 02/2024 | 428 m² | R$ 2.050.000 | R$ 4.790 |
| 05/2023 | 426 m² | R$ 1.800.000 | R$ 4.225 |
| 07/2022 | 659 m² | R$ 2.360.000 | R$ 3.581 |
| 12/2021 | 433 m² | R$ 1.750.000 | R$ 4.042 |
| 09/2021 | 433 m² | R$ 1.690.941 | R$ 3.905 |
| 09/2021 | 428 m² | R$ 1.890.000 | R$ 4.416 |
| 04/2021 | 427 m² | R$ 1.650.000 | R$ 3.864 |
| 01/2021 | 428 m² | R$ 1.780.000 | R$ 4.159 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marcos Fernandes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.560 |
| 2020 | 1 | R$ 4.089 |
| 2021 | 5 | R$ 4.042 |
| 2022 | 1 | R$ 3.581 |
| 2023 | 1 | R$ 4.225 |
| 2024 | 2 | R$ 4.704 |
| 2025 | 1 | R$ 2.789 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marcos Fernandes, 60?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.790.000, ou R$ 4.065 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marcos Fernandes, 60?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.