Rua Marcos Fernandes, 111
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,6% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
| 12/2025 | 106 m² | R$ 315.000 | R$ 2.972 |
| 12/2025 | 201 m² | R$ 780.000 | R$ 3.881 |
| 09/2025 | 106 m² | R$ 450.000 | R$ 4.245 |
| 08/2025 | 106 m² | R$ 370.000 | R$ 3.491 |
| 07/2025 | 106 m² | R$ 433.500 | R$ 4.090 |
| 06/2024 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
| 03/2024 | 106 m² | R$ 370.000 | R$ 3.491 |
| 06/2023 | 106 m² | R$ 510.000 | R$ 4.811 |
| 04/2023 | 106 m² | R$ 425.000 | R$ 4.009 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marcos Fernandes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.915 |
| 2021 | 3 | R$ 4.057 |
| 2022 | 4 | R$ 3.797 |
| 2023 | 2 | R$ 4.410 |
| 2024 | 2 | R$ 3.632 |
| 2025 | 5 | R$ 3.881 |
| 2026* | 1 | R$ 3.774 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marcos Fernandes, 111?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.000, ou R$ 3.868 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,6% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marcos Fernandes, 111?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.