Preço do m² na Avenida Ramalho Ortigao
O que os imóveis residenciais da Avenida Ramalho Ortigao (Cursino, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,1% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Ramalho Ortigao, 130 | 45 | R$ 5.652 | 04/2026 |
| Avenida Ramalho Ortigao, 269 | 19 | R$ 5.395 | 04/2026 |
| Avenida Ramalho Ortigao, 374 | 17 | R$ 3.880 | 05/2026 |
| Avenida Ramalho Ortigao, 356 | 13 | R$ 4.207 | 04/2026 |
| Avenida Ramalho Ortigao, 188 | 12 | R$ 3.652 | 09/2025 |
| Avenida Ramalho Ortigao, 298 | 5 | R$ 5.924 | 11/2024 |
| Avenida Ramalho Ortigao, 310 | 5 | R$ 2.692 | 02/2026 |
| Avenida Ramalho Ortigao, 70 | 4 | R$ 3.510 | 07/2024 |
Histórico do m² na Avenida Ramalho Ortigao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.928 |
| 2020 | 14 | R$ 3.736 |
| 2021 | 21 | R$ 5.145 |
| 2022 | 19 | R$ 5.145 |
| 2023 | 17 | R$ 5.321 |
| 2024 | 21 | R$ 5.253 |
| 2025 | 13 | R$ 4.756 |
| 2026* | 9 | R$ 5.435 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Ramalho Ortigao?
Nas 43 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.253 por m² construído. Isso é +5,1% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Ramalho Ortigao?
O valor mediano declarado foi de R$ 780.000, para uma área construída mediana de 138 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.