Preço do m² na Rua do Arraial
O que os imóveis residenciais da Rua do Arraial (Cursino, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,9% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua do Arraial, 209 | 48 | R$ 5.192 | 06/2026 |
| Rua do Arraial, 80 | 28 | R$ 4.380 | 12/2025 |
| Rua do Arraial, 52 | 26 | R$ 5.017 | 03/2026 |
| Rua do Arraial, 176 | 17 | R$ 4.550 | 12/2025 |
| Rua do Arraial, 138 | 14 | R$ 4.688 | 02/2026 |
| Rua do Arraial, 137 | 13 | R$ 4.009 | 04/2026 |
| Rua do Arraial, 204 | 9 | R$ 4.595 | 06/2025 |
| Rua do Arraial, 164 | 8 | R$ 4.500 | 10/2025 |
| Rua do Arraial, 114 | 7 | R$ 4.740 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua do Arraial
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 4.038 |
| 2020 | 15 | R$ 4.532 |
| 2021 | 36 | R$ 4.693 |
| 2022 | 25 | R$ 4.504 |
| 2023 | 22 | R$ 4.741 |
| 2024 | 22 | R$ 4.937 |
| 2025 | 29 | R$ 5.223 |
| 2026* | 7 | R$ 4.737 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua do Arraial?
Nas 58 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.193 por m² construído. Isso é +3,9% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua do Arraial?
O valor mediano declarado foi de R$ 595.000, para uma área construída mediana de 112 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.