Preço do m² na Rua do Boqueirao
O que os imóveis residenciais da Rua do Boqueirao (Cursino, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,7% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua do Boqueirao, 185 | 89 | R$ 4.020 | 06/2026 |
| Rua do Boqueirao, 305 | 67 | R$ 4.145 | 05/2026 |
| Rua do Boqueirao, 40 | 14 | R$ 3.399 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua do Boqueirao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 3.411 |
| 2020 | 27 | R$ 3.602 |
| 2021 | 35 | R$ 4.020 |
| 2022 | 22 | R$ 4.043 |
| 2023 | 20 | R$ 4.116 |
| 2024 | 21 | R$ 4.220 |
| 2025 | 19 | R$ 4.525 |
| 2026* | 10 | R$ 4.686 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua do Boqueirao?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.364 por m² construído. Isso é −12,7% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua do Boqueirao?
O valor mediano declarado foi de R$ 610.970, para uma área construída mediana de 135 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.