Rua do Boqueirao, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 281 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.559 |
| 04/2026 | 281 m² | R$ 800.000 | R$ 2.847 |
| 01/2026 | 515 m² | R$ 1.760.000 | R$ 3.417 |
| 10/2025 | 281 m² | R$ 950.000 | R$ 3.381 |
| 10/2025 | 281 m² | R$ 980.000 | R$ 3.488 |
| 12/2024 | 281 m² | R$ 700.000 | R$ 2.491 |
| 06/2024 | 281 m² | R$ 1.101.166 | R$ 3.919 |
| 04/2024 | 281 m² | R$ 900.000 | R$ 3.203 |
| 02/2024 | 281 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.804 |
| 12/2023 | 281 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.737 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua do Boqueirao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.473 |
| 2021 | 2 | R$ 3.043 |
| 2023 | 2 | R$ 3.790 |
| 2024 | 4 | R$ 3.561 |
| 2025 | 2 | R$ 3.434 |
| 2026* | 3 | R$ 3.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Boqueirao, 40?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 965.000, ou R$ 3.399 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Boqueirao, 40?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.