Preço do m² na Rua Simao Lopes
O que os imóveis residenciais da Rua Simao Lopes (Cursino, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,9% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Simao Lopes, 1010 | 89 | R$ 3.800 | 04/2026 |
| Rua Simao Lopes, 1504 | 66 | R$ 2.600 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Simao Lopes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 3.005 |
| 2020 | 27 | R$ 2.944 |
| 2021 | 35 | R$ 3.050 |
| 2022 | 18 | R$ 3.382 |
| 2023 | 27 | R$ 3.500 |
| 2024 | 20 | R$ 3.306 |
| 2025 | 28 | R$ 3.594 |
| 2026* | 7 | R$ 3.666 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cursino | 52 | R$ 3.482 |
| Sacomã | 3 | R$ 4.412 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Simao Lopes?
Nas 55 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.556 por m² construído. Isso é −28,9% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Simao Lopes?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.