Rua Simao Lopes, 1504
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 90 m² | R$ 260.000 | R$ 2.889 |
| 05/2026 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 04/2026 | 90 m² | R$ 329.900 | R$ 3.666 |
| 03/2026 | 90 m² | R$ 260.000 | R$ 2.889 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 221.119 | R$ 2.457 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 278.000 | R$ 3.089 |
| 10/2025 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
| 07/2025 | 90 m² | R$ 230.000 | R$ 2.556 |
| 07/2025 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 255.000 | R$ 2.833 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.389 |
| 2020 | 12 | R$ 2.461 |
| 2021 | 16 | R$ 2.611 |
| 2022 | 7 | R$ 2.389 |
| 2023 | 7 | R$ 2.833 |
| 2024 | 9 | R$ 2.667 |
| 2025 | 7 | R$ 2.778 |
| 2026* | 5 | R$ 2.889 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Simao Lopes, 1504?
Nas 66 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 234.000, ou R$ 2.600 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Simao Lopes, 1504?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.