Rua do Arraial, 52
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,3% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 248 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.645 |
| 02/2026 | 133 m² | R$ 630.000 | R$ 4.737 |
| 09/2025 | 103 m² | R$ 712.000 | R$ 6.913 |
| 09/2025 | 137 m² | R$ 805.000 | R$ 5.876 |
| 03/2025 | 145 m² | R$ 894.000 | R$ 6.166 |
| 01/2025 | 133 m² | R$ 717.000 | R$ 5.391 |
| 07/2024 | 137 m² | R$ 720.000 | R$ 5.255 |
| 04/2024 | 145 m² | R$ 800.000 | R$ 5.517 |
| 03/2024 | 145 m² | R$ 192.000 | R$ 1.324 |
| 12/2023 | 145 m² | R$ 820.000 | R$ 5.655 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.361 |
| 2020 | 2 | R$ 4.703 |
| 2021 | 7 | R$ 4.883 |
| 2022 | 2 | R$ 5.069 |
| 2023 | 3 | R$ 5.655 |
| 2024 | 3 | R$ 5.255 |
| 2025 | 4 | R$ 6.021 |
| 2026* | 2 | R$ 5.191 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Arraial, 52?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 714.500, ou R$ 5.017 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,3% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Arraial, 52?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.