Rua do Arraial, 176
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 111 m² | R$ 535.000 | R$ 4.820 |
| 04/2025 | 111 m² | R$ 525.000 | R$ 4.730 |
| 05/2024 | 111 m² | R$ 510.000 | R$ 4.595 |
| 05/2024 | 111 m² | R$ 510.000 | R$ 4.595 |
| 04/2024 | 111 m² | R$ 520.000 | R$ 4.685 |
| 10/2022 | 111 m² | R$ 480.000 | R$ 4.324 |
| 08/2022 | 111 m² | R$ 460.000 | R$ 4.144 |
| 05/2022 | 111 m² | R$ 495.000 | R$ 4.459 |
| 02/2022 | 111 m² | R$ 575.000 | R$ 5.180 |
| 11/2021 | 111 m² | R$ 595.000 | R$ 5.360 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua do Arraial
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.324 |
| 2020 | 2 | R$ 3.300 |
| 2021 | 3 | R$ 5.225 |
| 2022 | 4 | R$ 4.392 |
| 2024 | 3 | R$ 4.595 |
| 2025 | 2 | R$ 4.775 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Arraial, 176?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 505.000, ou R$ 4.550 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Arraial, 176?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.