Rua Pedro Victor, 31
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +26,1% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 202 m² | R$ 1.385.000 | R$ 6.856 |
| 03/2026 | 202 m² | R$ 1.341.000 | R$ 6.639 |
| 01/2026 | 202 m² | R$ 1.335.000 | R$ 6.609 |
| 06/2025 | 202 m² | R$ 1.274.000 | R$ 6.307 |
| 04/2025 | 202 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.426 |
| 03/2025 | 202 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.792 |
| 02/2025 | 202 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.931 |
| 12/2024 | 202 m² | R$ 1.420.000 | R$ 7.030 |
| 12/2024 | 202 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.188 |
| 08/2024 | 202 m² | R$ 1.090.000 | R$ 5.396 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.877 |
| 2020 | 1 | R$ 5.099 |
| 2021 | 2 | R$ 6.436 |
| 2022 | 2 | R$ 6.543 |
| 2023 | 4 | R$ 6.064 |
| 2024 | 3 | R$ 6.188 |
| 2025 | 4 | R$ 6.619 |
| 2026* | 3 | R$ 6.639 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Victor, 31?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.274.000, ou R$ 6.307 por m² de área construída. O m² do prédio fica +26,1% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Victor, 31?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.