Edifício Pateo Klabin, Rua Pedro Victor, 31: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Pateo Klabin (Rua Pedro Victor, 31), de R$ 1,4 milhão a R$ 1,65 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 14.116/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pedro Victor, 31 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 170 m. Também anunciado como “Condomínio Pateo Klabin”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Pateo Klabin
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,4 milhão | R$ 1,6 milhão | R$ 16.667/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Pateo Klabin
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.116/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 202 m² | 13 | R$ 1.350.000 |
| 11/08/2026 | 198 m² | 17 | R$ 1.370.000 |
| 18/05/2026 | 202 m² | 18 | R$ 1.385.000 |
| 12/03/2026 | 202 m² | 14 | R$ 1.341.000 |
| 23/01/2026 | 202 m² | 6 | R$ 1.335.000 |
| 13/06/2025 | 202 m² | 13 | R$ 1.274.000 |
| 15/04/2025 | 202 m² | 12 | R$ 1.500.000 |
| 06/03/2025 | 202 m² | 1 | R$ 1.170.000 |
| 07/02/2025 | 202 m² | 6 | R$ 1.400.000 |
| 23/12/2024 | 202 m² | 19 | R$ 1.420.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,35 milhão | R$ 14.211/m² |
| 2025 | 4 | R$ 1,34 milhão | R$ 14.074/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,25 milhão | R$ 13.158/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,23 milhão | R$ 12.895/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,31 milhão | R$ 13.912/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,3 milhão | R$ 13.684/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,03 milhão | R$ 10.842/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,18 milhão | R$ 12.496/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pateo Klabin foi construído em 2015 e tem 20 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pateo Klabin
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pateo Klabin?
5 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 1,65 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pateo Klabin?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.667/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.116/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pateo Klabin?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 1.350.000 por 202 m² de área construída.
Quando o Edifício Pateo Klabin foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pateo Klabin foi construído em 2015 e tem 20 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pateo Klabin estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 363 dias; o mais antigo, desde 05/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pateo Klabin tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pateo Klabin fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 170 m em linha reta.