Preço do m² na Avenida Camilo Castelo Branco
Quanto custa um imóvel na Avenida Camilo Castelo Branco? Um imóvel típico na Avenida Camilo Castelo Branco foi vendido por R$ 450.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 94 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 388.000 e R$ 1.070.000. O m² mediano: R$ 4.846. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Avenida Camilo Castelo Branco+número.
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Camilo Castelo Branco (Cursino, São Paulo) vale R$ 4.846 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,1% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Camilo Castelo Branco, 55 | 12 | R$ 5.442 | 08/2026 |
| Avenida Camilo Castelo Branco, 134 | 11 | R$ 4.255 | 11/2025 |
Últimas vendas na Avenida Camilo Castelo Branco
Histórico do m² na Avenida Camilo Castelo Branco
Desde 2006, foram 97 vendas residenciais na Avenida Camilo Castelo Branco. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.382 em 2006 para R$ 5.745 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 8.885.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 1.136 | R$ 3.382 |
| 2007 | 6 | R$ 1.346 | R$ 3.805 |
| 2008 | 10 | R$ 1.373 | R$ 3.785 |
| 2009 | 3 | R$ 1.745 | R$ 4.541 |
| 2010 | 1 | R$ 2.500 | R$ 6.020 |
| 2011 | 3 | R$ 2.617 | R$ 6.076 |
| 2012 | 23 | R$ 2.290 | R$ 4.893 |
| 2013 | 3 | R$ 1.804 | R$ 3.781 |
| 2014 | 3 | R$ 3.777 | R$ 7.406 |
| 2015 | 2 | R$ 2.810 | R$ 5.130 |
| 2016 | 2 | R$ 5.505 | R$ 8.885 |
| 2017 | 1 | R$ 4.800 | R$ 7.514 |
| 2018 | 8 | R$ 4.557 | R$ 6.907 |
| 2019 | 4 | R$ 4.592 | R$ 6.828 |
| 2020 | 4 | R$ 3.588 | R$ 5.078 |
| 2021 | 5 | R$ 4.787 | R$ 6.270 |
| 2023 | 5 | R$ 4.875 | R$ 5.676 |
| 2024 | 5 | R$ 4.846 | R$ 5.429 |
| 2025 | 4 | R$ 4.574 | R$ 4.771 |
| 2026* | 2 | R$ 5.664 | R$ 5.745 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Avenida Camilo Castelo Branco com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Avenida Camilo Castelo Branco, o mais antigo é o nº 91, de 1970, e o mais novo é o nº 55, de 2011. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Avenida Camilo Castelo Branco: Alto do Ipiranga (metrô), a 750 m do nº 302. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Avenida Camilo Castelo Branco ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cursino
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Avenida Camilo Castelo Branco?
Um imóvel típico na Avenida Camilo Castelo Branco foi vendido por R$ 450.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 94 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 388.000 e R$ 1.070.000. O m² mediano foi R$ 4.846. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Avenida Camilo Castelo Branco com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Camilo Castelo Branco (Cursino, São Paulo) vale R$ 4.846 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 450.000. Isso é −3,1% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Camilo Castelo Branco?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Avenida Camilo Castelo Branco?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Avenida Camilo Castelo Branco ficam em ZM (zona mista).