Rua Samambaia, 180
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,3% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 181 m² | R$ 790.000 | R$ 4.365 |
| 05/2025 | 181 m² | R$ 800.000 | R$ 4.420 |
| 09/2024 | 181 m² | R$ 260.000 | R$ 1.436 |
| 09/2024 | 181 m² | R$ 825.608 | R$ 4.561 |
| 07/2023 | 181 m² | R$ 875.000 | R$ 4.834 |
| 03/2023 | 181 m² | R$ 428.250 | R$ 2.366 |
| 11/2022 | 181 m² | R$ 767.000 | R$ 4.238 |
| 02/2022 | 181 m² | R$ 189.150 | R$ 1.045 |
| 02/2022 | 181 m² | R$ 900.000 | R$ 4.972 |
| 12/2021 | 181 m² | R$ 780.000 | R$ 4.309 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Samambaia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.757 |
| 2020 | 2 | R$ 3.715 |
| 2021 | 3 | R$ 3.812 |
| 2022 | 3 | R$ 4.238 |
| 2023 | 2 | R$ 3.600 |
| 2024 | 2 | R$ 2.999 |
| 2025 | 2 | R$ 4.392 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Samambaia, 180?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 730.000, ou R$ 4.033 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,3% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Samambaia, 180?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.