Rua Dr Nicolau Alberto Defina, 549
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −57,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 107 m² | R$ 280.000 | R$ 2.617 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 225.000 | R$ 2.812 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 180.000 | R$ 2.250 |
| 04/2025 | 80 m² | R$ 205.000 | R$ 2.562 |
| 05/2024 | 107 m² | R$ 190.000 | R$ 1.776 |
| 04/2024 | 107 m² | R$ 240.000 | R$ 2.243 |
| 11/2023 | 107 m² | R$ 250.000 | R$ 2.336 |
| 10/2023 | 107 m² | R$ 228.200 | R$ 2.133 |
| 10/2023 | 107 m² | R$ 153.402 | R$ 1.434 |
| 06/2023 | 107 m² | R$ 210.000 | R$ 1.963 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.729 |
| 2020 | 4 | R$ 2.262 |
| 2021 | 2 | R$ 1.966 |
| 2022 | 6 | R$ 2.223 |
| 2023 | 4 | R$ 2.048 |
| 2024 | 2 | R$ 2.009 |
| 2025 | 3 | R$ 2.562 |
| 2026* | 1 | R$ 2.617 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Nicolau Alberto Defina, 549?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 205.000, ou R$ 2.150 por m² de área construída. O m² do prédio fica −57,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Nicolau Alberto Defina, 549?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.