Rua Visc de Guaratiba, 360
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,3% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 228 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.649 |
| 02/2026 | 228 m² | R$ 1.205.000 | R$ 5.285 |
| 11/2025 | 260 m² | R$ 1.190.000 | R$ 4.577 |
| 05/2025 | 228 m² | R$ 1.499.000 | R$ 6.575 |
| 01/2025 | 228 m² | R$ 1.055.000 | R$ 4.627 |
| 02/2024 | 228 m² | R$ 1.380.000 | R$ 6.053 |
| 11/2022 | 228 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.140 |
| 07/2022 | 260 m² | R$ 1.330.000 | R$ 5.115 |
| 07/2022 | 228 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.263 |
| 01/2022 | 228 m² | R$ 1.260.000 | R$ 5.526 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc de Guaratiba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.649 |
| 2020 | 1 | R$ 4.342 |
| 2021 | 5 | R$ 5.263 |
| 2022 | 4 | R$ 5.395 |
| 2024 | 1 | R$ 6.053 |
| 2025 | 3 | R$ 4.627 |
| 2026* | 2 | R$ 4.967 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Guaratiba, 360?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 5.263 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,3% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Guaratiba, 360?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.