Rua Visc de Guaratiba, 335
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,7% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 254 m² | R$ 1.565.000 | R$ 6.161 |
| 01/2025 | 341 m² | R$ 1.459.200 | R$ 4.279 |
| 11/2024 | 254 m² | R$ 1.430.000 | R$ 5.630 |
| 11/2024 | 254 m² | R$ 1.390.000 | R$ 5.472 |
| 10/2024 | 254 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.921 |
| 09/2024 | 254 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.906 |
| 08/2024 | 254 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.512 |
| 07/2024 | 254 m² | R$ 1.057.100 | R$ 4.162 |
| 03/2024 | 254 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.512 |
| 01/2024 | 254 m² | R$ 859.320 | R$ 3.383 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc de Guaratiba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 3.973 |
| 2021 | 3 | R$ 4.331 |
| 2024 | 8 | R$ 5.492 |
| 2025 | 1 | R$ 4.279 |
| 2026* | 1 | R$ 6.161 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Guaratiba, 335?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 4.866 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,7% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Guaratiba, 335?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.