Rua Visc de Guaratiba, 353
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 116 m² | R$ 548.000 | R$ 4.724 |
| 01/2026 | 116 m² | R$ 680.000 | R$ 5.862 |
| 01/2026 | 116 m² | R$ 607.000 | R$ 5.233 |
| 08/2025 | 116 m² | R$ 605.000 | R$ 5.216 |
| 06/2025 | 116 m² | R$ 550.000 | R$ 4.741 |
| 04/2024 | 116 m² | R$ 580.000 | R$ 5.000 |
| 09/2023 | 116 m² | R$ 550.000 | R$ 4.741 |
| 06/2023 | 116 m² | R$ 610.000 | R$ 5.259 |
| 08/2022 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
| 05/2022 | 116 m² | R$ 670.000 | R$ 5.776 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc de Guaratiba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.879 |
| 2022 | 2 | R$ 5.043 |
| 2023 | 2 | R$ 5.000 |
| 2024 | 1 | R$ 5.000 |
| 2025 | 2 | R$ 4.978 |
| 2026* | 3 | R$ 5.233 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Guaratiba, 353?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 580.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Guaratiba, 353?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.