Preço do m² na Rua Oscar Caravelas
O que os imóveis residenciais da Rua Oscar Caravelas (Alto de Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,3% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Caravelas, 220 | 18 | R$ 6.807 | 08/2025 |
| Rua Oscar Caravelas, 280 | 18 | R$ 4.512 | 05/2026 |
| Rua Oscar Caravelas, 57 | 9 | R$ 8.578 | 03/2026 |
| Rua Oscar Caravelas, 41 | 8 | R$ 8.060 | 04/2026 |
| Rua Oscar Caravelas, 334 | 6 | R$ 2.838 | 05/2021 |
Histórico do m² na Rua Oscar Caravelas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.128 |
| 2020 | 6 | R$ 4.013 |
| 2021 | 12 | R$ 4.703 |
| 2022 | 3 | R$ 6.988 |
| 2023 | 7 | R$ 6.116 |
| 2024 | 11 | R$ 6.627 |
| 2025 | 13 | R$ 7.349 |
| 2026* | 5 | R$ 8.537 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Oscar Caravelas?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.284 por m² construído. Isso é −10,3% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Oscar Caravelas?
O valor mediano declarado foi de R$ 610.000, para uma área construída mediana de 123 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.