Rua Oscar Caravelas, 57
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +2,0% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.412/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 260 m² | R$ 3.000.000 | R$ 11.538 |
| 07/2026 | 46 m² | R$ 387.700 | R$ 8.428 |
| 03/2026 | 36 m² | R$ 358.689 | R$ 9.964 |
| 12/2025 | 256 m² | R$ 1.493.908 | R$ 5.836 |
| 11/2025 | 38 m² | R$ 443.120 | R$ 11.661 |
| 11/2025 | 38 m² | R$ 448.219 | R$ 11.795 |
| 10/2025 | 38 m² | R$ 445.030 | R$ 11.711 |
| 04/2025 | 260 m² | R$ 1.652.150 | R$ 6.354 |
| 03/2025 | 251 m² | R$ 2.153.033 | R$ 8.578 |
| 03/2025 | 251 m² | R$ 1.632.444 | R$ 6.504 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Caravelas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 7.930 |
| 2025 | 7 | R$ 8.578 |
| 2026* | 3 | R$ 9.964 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Oscar Caravelas, 57 com base em vendas reais?
Nas 11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 8.578 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.493.908 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +2,0% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.412/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Caravelas, 57?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.