Rua Oscar Caravelas, 280
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,4% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 103 m² | R$ 385.000 | R$ 3.738 |
| 05/2026 | 103 m² | R$ 385.000 | R$ 3.738 |
| 01/2025 | 131 m² | R$ 790.000 | R$ 6.031 |
| 07/2024 | 103 m² | R$ 585.000 | R$ 5.680 |
| 06/2024 | 112 m² | R$ 410.000 | R$ 3.661 |
| 06/2024 | 131 m² | R$ 570.000 | R$ 4.351 |
| 12/2023 | 114 m² | R$ 470.000 | R$ 4.123 |
| 09/2023 | 103 m² | R$ 500.000 | R$ 4.854 |
| 07/2023 | 131 m² | R$ 650.000 | R$ 4.962 |
| 07/2023 | 112 m² | R$ 685.000 | R$ 6.116 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Caravelas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.981 |
| 2021 | 5 | R$ 4.733 |
| 2023 | 4 | R$ 4.908 |
| 2024 | 3 | R$ 4.351 |
| 2025 | 1 | R$ 6.031 |
| 2026* | 2 | R$ 3.738 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Caravelas, 280?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 4.512 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,4% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Caravelas, 280?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.