Rua Oscar Caravelas, 41
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −4,2% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.412/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 123 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.537 |
| 02/2026 | 224 m² | R$ 2.450.000 | R$ 10.938 |
| 09/2025 | 223 m² | R$ 1.766.750 | R$ 7.923 |
| 04/2025 | 225 m² | R$ 1.638.310 | R$ 7.281 |
| 01/2025 | 225 m² | R$ 1.638.955 | R$ 7.284 |
| 11/2024 | 227 m² | R$ 1.988.700 | R$ 8.761 |
| 10/2024 | 224 m² | R$ 605.000 | R$ 2.701 |
| 10/2024 | 355 m² | R$ 2.910.000 | R$ 8.197 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Caravelas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 8.197 |
| 2025 | 3 | R$ 7.284 |
| 2026* | 2 | R$ 9.737 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Oscar Caravelas, 41 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 8.060 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.702.853 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −4,2% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.412/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Caravelas, 41?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.