Preço do m² na Rua Bergamota
O que os imóveis residenciais da Rua Bergamota (Alto de Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −27,1% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bergamota, 470 | 44 | R$ 5.559 | 06/2026 |
| Rua Bergamota, 326 | 14 | R$ 4.935 | 09/2025 |
| Rua Bergamota, 388 | 12 | R$ 4.795 | 03/2025 |
| Rua Bergamota, 497 | 10 | R$ 5.517 | 10/2025 |
| Rua Bergamota, 322 | 10 | R$ 5.252 | 12/2025 |
| Rua Bergamota, 86 | 9 | R$ 4.397 | 09/2025 |
| Rua Bergamota, 190 | 4 | R$ 3.895 | 04/2024 |
Histórico do m² na Rua Bergamota
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.587 |
| 2020 | 9 | R$ 4.787 |
| 2021 | 25 | R$ 5.330 |
| 2022 | 27 | R$ 5.180 |
| 2023 | 7 | R$ 5.330 |
| 2024 | 13 | R$ 5.025 |
| 2025 | 22 | R$ 6.383 |
| 2026* | 3 | R$ 6.303 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bergamota?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.920 por m² construído. Isso é −27,1% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bergamota?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.087.500, para uma área construída mediana de 188 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.