Rua Bergamota, 322
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,3% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 227 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.048 |
| 11/2023 | 225 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.444 |
| 10/2023 | 227 m² | R$ 1.210.000 | R$ 5.330 |
| 11/2022 | 230 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.217 |
| 08/2022 | 225 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.778 |
| 07/2022 | 227 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.286 |
| 06/2022 | 222 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.180 |
| 09/2021 | 227 m² | R$ 1.210.000 | R$ 5.330 |
| 01/2021 | 230 m² | R$ 1.110.000 | R$ 4.826 |
| 05/2019 | 225 m² | R$ 1.075.000 | R$ 4.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bergamota
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.778 |
| 2021 | 2 | R$ 5.078 |
| 2022 | 4 | R$ 5.252 |
| 2023 | 2 | R$ 4.887 |
| 2025 | 1 | R$ 7.048 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bergamota, 322?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 5.252 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,3% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bergamota, 322?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.