Rua Bergamota, 326
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,2% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 133 m² | R$ 1.130.000 | R$ 8.496 |
| 09/2025 | 132 m² | R$ 950.000 | R$ 7.197 |
| 02/2025 | 133 m² | R$ 600.000 | R$ 4.511 |
| 08/2022 | 133 m² | R$ 650.000 | R$ 4.887 |
| 03/2022 | 133 m² | R$ 545.000 | R$ 4.098 |
| 02/2022 | 133 m² | R$ 615.000 | R$ 4.624 |
| 12/2021 | 133 m² | R$ 810.000 | R$ 6.090 |
| 11/2021 | 133 m² | R$ 437.400 | R$ 3.289 |
| 10/2021 | 133 m² | R$ 662.700 | R$ 4.983 |
| 07/2021 | 132 m² | R$ 500.000 | R$ 3.788 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bergamota
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.894 |
| 2020 | 1 | R$ 6.541 |
| 2021 | 6 | R$ 5.161 |
| 2022 | 3 | R$ 4.624 |
| 2025 | 3 | R$ 7.197 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bergamota, 326?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 656.350, ou R$ 4.935 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,2% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bergamota, 326?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.