Rua Bergamota, 497
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 119 m² | R$ 700.000 | R$ 5.882 |
| 10/2025 | 119 m² | R$ 633.000 | R$ 5.319 |
| 06/2023 | 119 m² | R$ 800.000 | R$ 6.723 |
| 12/2022 | 119 m² | R$ 680.000 | R$ 5.714 |
| 05/2022 | 119 m² | R$ 500.000 | R$ 4.202 |
| 05/2022 | 119 m² | R$ 785.000 | R$ 6.597 |
| 11/2021 | 119 m² | R$ 625.000 | R$ 5.252 |
| 10/2021 | 119 m² | R$ 1.400.000 | R$ 11.765 |
| 04/2020 | 119 m² | R$ 528.000 | R$ 4.437 |
| 08/2019 | 119 m² | R$ 560.000 | R$ 4.706 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bergamota
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.706 |
| 2020 | 1 | R$ 4.437 |
| 2021 | 2 | R$ 8.508 |
| 2022 | 3 | R$ 5.714 |
| 2023 | 1 | R$ 6.723 |
| 2025 | 2 | R$ 5.601 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bergamota, 497?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 656.500, ou R$ 5.517 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bergamota, 497?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.