Preço do m² na Rua Dardanelos
O que os imóveis residenciais da Rua Dardanelos (Alto de Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,7% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dardanelos, 481 | 26 | R$ 7.879 | 06/2026 |
| Rua Dardanelos, 488 | 14 | R$ 9.441 | 06/2026 |
| Rua Dardanelos, 424 | 12 | R$ 5.416 | 06/2025 |
| Rua Dardanelos, 108 | 10 | R$ 5.754 | 03/2026 |
| Rua Dardanelos, 411 | 8 | R$ 6.527 | 03/2025 |
| Rua Dardanelos, 438 | 6 | R$ 6.042 | 10/2025 |
| Rua Dardanelos, 141 | 5 | R$ 4.038 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Dardanelos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 6.792 |
| 2020 | 5 | R$ 5.420 |
| 2021 | 19 | R$ 5.725 |
| 2022 | 10 | R$ 7.411 |
| 2023 | 17 | R$ 6.858 |
| 2024 | 14 | R$ 7.678 |
| 2025 | 14 | R$ 6.596 |
| 2026* | 4 | R$ 10.442 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dardanelos?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.338 por m² construído. Isso é −9,7% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dardanelos?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.280.000, para uma área construída mediana de 184 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.