Rua Dardanelos, 424
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 70 m² | R$ 284.214 | R$ 4.060 |
| 02/2025 | 71 m² | R$ 405.000 | R$ 5.704 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.479 |
| 12/2023 | 75 m² | R$ 380.000 | R$ 5.067 |
| 08/2023 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
| 11/2022 | 91 m² | R$ 1.545.000 | R$ 16.978 |
| 01/2022 | 73 m² | R$ 450.000 | R$ 6.164 |
| 11/2021 | 99 m² | R$ 880.000 | R$ 8.889 |
| 06/2021 | 71 m² | R$ 380.000 | R$ 5.352 |
| 01/2021 | 77 m² | R$ 328.000 | R$ 4.260 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dardanelos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.205 |
| 2021 | 4 | R$ 5.747 |
| 2022 | 2 | R$ 11.571 |
| 2023 | 2 | R$ 4.867 |
| 2024 | 1 | R$ 5.479 |
| 2025 | 2 | R$ 4.882 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dardanelos, 424?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 5.416 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dardanelos, 424?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.