Rua Dardanelos, 488
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,2% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 196 m² | R$ 2.650.000 | R$ 13.520 |
| 03/2026 | 193 m² | R$ 1.825.000 | R$ 9.456 |
| 12/2025 | 195 m² | R$ 2.200.000 | R$ 11.282 |
| 12/2025 | 195 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.231 |
| 11/2024 | 193 m² | R$ 1.354.850 | R$ 7.020 |
| 10/2024 | 193 m² | R$ 1.960.000 | R$ 10.155 |
| 08/2024 | 193 m² | R$ 1.819.391 | R$ 9.427 |
| 01/2024 | 195 m² | R$ 2.300.000 | R$ 11.795 |
| 11/2023 | 195 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.179 |
| 11/2023 | 196 m² | R$ 1.344.130 | R$ 6.858 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dardanelos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 10.000 |
| 2023 | 5 | R$ 7.179 |
| 2024 | 4 | R$ 9.791 |
| 2025 | 2 | R$ 10.256 |
| 2026* | 2 | R$ 11.488 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dardanelos, 488?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.809.695, ou R$ 9.441 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,2% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dardanelos, 488?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.