Rua Dardanelos, 108
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 197 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.614 |
| 07/2025 | 197 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.497 |
| 10/2023 | 201 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.970 |
| 08/2023 | 197 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.939 |
| 01/2023 | 197 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.838 |
| 12/2021 | 197 m² | R$ 1.117.000 | R$ 5.670 |
| 09/2021 | 201 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.124 |
| 09/2021 | 198 m² | R$ 900.000 | R$ 4.545 |
| 08/2021 | 197 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.076 |
| 10/2020 | 201 m² | R$ 915.000 | R$ 4.552 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dardanelos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.552 |
| 2021 | 4 | R$ 5.100 |
| 2023 | 3 | R$ 5.939 |
| 2025 | 1 | R$ 6.497 |
| 2026* | 1 | R$ 7.614 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dardanelos, 108?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.133.500, ou R$ 5.754 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,2% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dardanelos, 108?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.