Preço do m² na Avenida Pde Pereira de Andrade
O que os imóveis residenciais da Avenida Pde Pereira de Andrade (Alto de Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,8% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Pde Pereira de Andrade, 127 | 45 | R$ 5.556 | 02/2026 |
| Avenida Pde Pereira de Andrade, 13 | 7 | R$ 5.780 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Pde Pereira de Andrade
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.086 |
| 2020 | 3 | R$ 5.123 |
| 2021 | 9 | R$ 5.926 |
| 2022 | 10 | R$ 5.556 |
| 2023 | 4 | R$ 5.444 |
| 2024 | 7 | R$ 5.247 |
| 2025 | 10 | R$ 5.648 |
| 2026* | 10 | R$ 7.183 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Pde Pereira de Andrade?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.780 por m² construído. Isso é −28,8% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Pde Pereira de Andrade?
O valor mediano declarado foi de R$ 452.142, para uma área construída mediana de 81 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.