Preço do m² na Rua Natingui
O que os imóveis residenciais da Rua Natingui (Alto de Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,3% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Natingui, 930 | 53 | R$ 5.972 | 06/2026 |
| Rua Natingui, 604 | 11 | R$ 7.600 | 12/2025 |
| Rua Natingui, 165 | 11 | R$ 5.226 | 01/2026 |
| Rua Natingui, 113 | 7 | R$ 5.498 | 02/2026 |
| Rua Natingui, 801 | 6 | R$ 6.150 | 05/2025 |
| Rua Natingui, 199 | 5 | R$ 4.845 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Natingui
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 5.391 |
| 2020 | 14 | R$ 6.168 |
| 2021 | 21 | R$ 5.226 |
| 2022 | 17 | R$ 6.071 |
| 2023 | 10 | R$ 5.756 |
| 2024 | 14 | R$ 6.920 |
| 2025 | 16 | R$ 7.121 |
| 2026* | 5 | R$ 6.456 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Alto de Pinheiros | 32 | R$ 6.920 |
| Pinheiros | 3 | R$ 7.100 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Natingui?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.962 por m² construído. Isso é −14,3% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Natingui?
O valor mediano declarado foi de R$ 710.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.