Rua Natingui, 604
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,4% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 71 m² | R$ 565.000 | R$ 7.958 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 530.000 | R$ 7.465 |
| 12/2023 | 71 m² | R$ 505.000 | R$ 7.113 |
| 10/2023 | 64 m² | R$ 430.000 | R$ 6.719 |
| 12/2022 | 64 m² | R$ 260.000 | R$ 4.062 |
| 11/2021 | 50 m² | R$ 570.000 | R$ 11.400 |
| 04/2021 | 50 m² | R$ 400.000 | R$ 8.000 |
| 11/2020 | 50 m² | R$ 380.000 | R$ 7.600 |
| 11/2020 | 49 m² | R$ 350.000 | R$ 7.143 |
| 10/2020 | 71 m² | R$ 545.000 | R$ 7.676 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Natingui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 7.638 |
| 2021 | 2 | R$ 9.700 |
| 2022 | 1 | R$ 4.062 |
| 2023 | 2 | R$ 6.916 |
| 2025 | 2 | R$ 7.711 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Natingui, 604?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 505.000, ou R$ 7.600 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,4% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Natingui, 604?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.