Edifício Natingui, Rua Natingui, 604: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Natingui (Rua Natingui, 604), de R$ 499 mil a R$ 695 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.289/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Natingui, 604 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 820 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Vila Madalena a 820 m
- Horta das Corujas a 260 m
Preço por número de quartos no Edifício Natingui
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 499 mil | R$ 639 mil | R$ 9.397/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Natingui
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.289/m² (área construída, mediana). Foram do 4º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 71 m² | 6 | R$ 565.000 |
| 19/11/2025 | 71 m² | 4 | R$ 530.000 |
| 08/12/2023 | 71 m² | 6 | R$ 505.000 |
| 12/10/2023 | 64 m² | 4 | R$ 430.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 548 mil | R$ 7.711/m² |
| 2023 | 2 | R$ 468 mil | R$ 6.916/m² |
| 2021 | 2 | R$ 485 mil | R$ 9.700/m² |
| 2020 | 4 | R$ 462 mil | R$ 7.638/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Natingui
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Natingui?
3 apartamentos, de R$ 499 mil a R$ 695 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Natingui?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.397/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.289/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Natingui?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/12/2025, foi de R$ 565.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Edifício Natingui foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Natingui foi construído em 1976 e tem 7 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Natingui tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Natingui fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 820 m em linha reta.