Preço do m² na Rua Pio Xi
O que os imóveis residenciais da Rua Pio Xi (Alto de Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −31,2% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pio Xi, 1990 | 39 | R$ 7.092 | 03/2026 |
| Rua Pio Xi, 2336 | 28 | R$ 5.381 | 06/2026 |
| Rua Pio Xi, 2179 | 18 | R$ 4.809 | 08/2025 |
| Rua Pio Xi, 2101 | 12 | R$ 3.773 | 06/2025 |
| Rua Pio Xi, 1856 | 11 | R$ 6.519 | 02/2026 |
| Rua Pio Xi, 1784 | 11 | R$ 6.517 | 03/2026 |
| Rua Pio Xi, 1977 | 3 | R$ 12.157 | 02/2024 |
Histórico do m² na Rua Pio Xi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.589 |
| 2020 | 12 | R$ 5.373 |
| 2021 | 26 | R$ 5.593 |
| 2022 | 17 | R$ 5.330 |
| 2023 | 25 | R$ 5.584 |
| 2024 | 25 | R$ 5.431 |
| 2025 | 23 | R$ 5.369 |
| 2026* | 5 | R$ 7.736 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Alto de Pinheiros | 50 | R$ 5.731 |
| Lapa | 3 | R$ 4.630 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pio Xi?
Nas 53 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.584 por m² construído. Isso é −31,2% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pio Xi?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.050.000, para uma área construída mediana de 149 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.