Rua Pio Xi, 2101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −53,5% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 137 m² | R$ 625.000 | R$ 4.562 |
| 02/2025 | 142 m² | R$ 525.000 | R$ 3.697 |
| 09/2024 | 139 m² | R$ 400.000 | R$ 2.878 |
| 08/2024 | 134 m² | R$ 620.000 | R$ 4.627 |
| 08/2024 | 137 m² | R$ 628.000 | R$ 4.584 |
| 03/2024 | 139 m² | R$ 450.000 | R$ 3.237 |
| 07/2023 | 134 m² | R$ 450.000 | R$ 3.358 |
| 03/2022 | 134 m² | R$ 525.000 | R$ 3.918 |
| 11/2021 | 139 m² | R$ 535.000 | R$ 3.849 |
| 07/2021 | 139 m² | R$ 400.000 | R$ 2.878 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pio Xi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.910 |
| 2021 | 3 | R$ 3.849 |
| 2022 | 1 | R$ 3.918 |
| 2023 | 1 | R$ 3.358 |
| 2024 | 4 | R$ 3.911 |
| 2025 | 2 | R$ 4.130 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pio Xi, 2101?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 522.500, ou R$ 3.773 por m² de área construída. O m² do prédio fica −53,5% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pio Xi, 2101?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.