Edifício Montcenis, Rua Pio Xi, 2101: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Montcenis (Rua Pio Xi, 2101), de R$ 1,39 milhão a R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.999/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pio Xi, 2101 · Alto de Pinheiros, São Paulo · Estação Cidade Universitária a 1,9 km. Também anunciado como “Edifício Mont Cenis”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Montcenis
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.999/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 137 m² | 11 | R$ 625.000 |
| 05/02/2025 | 142 m² | 10 | R$ 525.000 |
| 19/09/2024 | 139 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 15/08/2024 | 134 m² | 12 | R$ 620.000 |
| 07/08/2024 | 137 m² | 1 | R$ 628.000 |
| 08/03/2024 | 139 m² | 2 | R$ 450.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 575 mil | R$ 6.999/m² |
| 2024 | 4 | R$ 535 mil | R$ 6.628/m² |
| 2023 | 1 | R$ 450 mil | R$ 5.692/m² |
| 2022 | 1 | R$ 525 mil | R$ 6.641/m² |
| 2021 | 3 | R$ 520 mil | R$ 6.524/m² |
| 2019 | 1 | R$ 390 mil | R$ 4.933/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Montcenis foi construído em 1982 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Montcenis
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Montcenis?
2 apartamentos, de R$ 1,39 milhão a R$ 1,4 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Montcenis?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.674/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.999/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Montcenis?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/06/2025, foi de R$ 625.000 por 137 m² de área construída.
Quando o Edifício Montcenis foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Montcenis foi construído em 1982 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Montcenis estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 6 dias; o mais antigo, desde 28/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Montcenis tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Montcenis fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Universitária, a 1,9 km em linha reta.