Edifício Villa Splendore, Rua Pio Xi, 2336: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Villa Splendore (Rua Pio Xi, 2336), de R$ 2,45 milhões a R$ 2,49 milhões; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 10.014/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pio Xi, 2336 · Alto de Pinheiros, São Paulo · Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,7 km. Também anunciado como “Villa Splendore”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Villa Splendore
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 2,45 milhões | R$ 2,47 milhões | R$ 16.081/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Villa Splendore
2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.014/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 197 m² | 2 | R$ 1.070.000 |
| 02/07/2026 | 197 m² | 1 | R$ 1.010.000 |
| 17/06/2026 | 197 m² | 6 | R$ 1.100.000 |
| 03/12/2025 | 197 m² | 6 | R$ 1.100.000 |
| 28/11/2025 | 197 m² | 13 | R$ 1.128.000 |
| 31/10/2025 | 197 m² | 13 | R$ 1.210.000 |
| 07/08/2025 | 197 m² | 11 | R$ 1.330.000 |
| 18/03/2025 | 197 m² | 1 | R$ 1.040.000 |
| 13/01/2025 | 197 m² | 13 | R$ 1.150.000 |
| 28/11/2024 | 197 m² | 5 | R$ 1.130.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,07 milhão | R$ 9.875/m² |
| 2025 | 6 | R$ 1,14 milhão | R$ 10.512/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.691/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.152/m² |
| 2022 | 6 | R$ 1,06 milhão | R$ 9.829/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,01 milhão | R$ 9.299/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,31 milhão | R$ 7.284/m² |
| 2019 | 1 | R$ 900 mil | R$ 8.306/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Splendore foi construído em 2007 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Splendore
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Splendore?
4 apartamentos, de R$ 2,45 milhões a R$ 2,49 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Splendore?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.081/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.014/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Splendore?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 1.070.000 por 197 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Splendore foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Splendore foi construído em 2007 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Splendore estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 212 dias; o mais antigo, desde 02/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Splendore tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Splendore fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Villa-Lobos - Jaguaré, a 1,7 km em linha reta.