Apartamento de 136 m² com 4 quartos na Rua Pio Xi, Alto de Pinheiros: R$ 2,5 mi
R$ 2.450.000
R$ 18.015/m² · condomínio R$ 3.200
- 136 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio VILLA SPLENDORE
- Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,8 km
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 121 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 16.483/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.014/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.450.000
Descrição
Localizada no coração do Alto de Pinheiros, esta cobertura duplex de 174m2 une espaço, conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Pronto para morar, o imóvel conta com 4 quartos (sendo 2 suítes), incluindo um amplo closet e móveis planejados. A sala e os dormitórios têm ar-condicionado, a varanda espaçosa é perfeita para momentos de lazer e a vista livre da cidade amplia a sensação de frescor e bem-estar. A iluminação natural do sol da tarde deixa os ambientes ainda mais aconchegantes. São 3 vagas fixas de garagem, com possibilidade de aquisição de 3 vagas extras. O condomínio é completo: academia moderna, 2 salões de festas, churrasqueira, 2 playgrounds, sauna, além de piscina adulto e infantil. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 3 minutos do Parque Villa-Lobos e 5 minutos da Praça Conde de Barcelos, você terá acesso a áreas verdes e lazer ao ar livre muito próximos. No dia a dia, a praticidade fala mais alto: Ao lado do mercado e padaria Lodetti; 1 minuto a pé do Pão de Açúcar, Padaria Karla e Drogasil; 2 minutos a pé do Centro Comercial Alto de Pinheiros, com restaurantes, farmácia, cafeterias e lojas; 1 minuto da Santa Etienne; 4 minutos da tradicional padaria Dona Deola; 5 minutos da Praça Panamericana; 8 minutos do Shopping Villa-Lobos. Este é um apartamento que combina espaço, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo.
