Manacá E Jatobá, Rua Pio Xi, 2179: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Manacá E Jatobá (Rua Pio Xi, 2179), por R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 9.855/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pio Xi, 2179 · Alto de Pinheiros, São Paulo · Estação Cidade Universitária a 1,9 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Manacá E Jatobá
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.855/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 161 m² | 8 | R$ 860.000 |
| 26/05/2025 | 163 m² | 3 | R$ 745.000 |
| 09/05/2025 | 149 m² | 1 | R$ 800.000 |
| 24/04/2025 | 149 m² | 5 | R$ 790.000 |
| 15/04/2025 | 163 m² | 5 | R$ 990.000 |
| 05/01/2024 | 149 m² | 2 | R$ 800.000 |
| 07/11/2023 | 163 m² | 5 | R$ 780.000 |
| 19/10/2023 | 163 m² | 4 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 800 mil | R$ 9.892/m² |
| 2024 | 1 | R$ 800 mil | R$ 9.943/m² |
| 2023 | 5 | R$ 780 mil | R$ 8.862/m² |
| 2022 | 5 | R$ 705 mil | R$ 8.700/m² |
| 2021 | 1 | R$ 800 mil | R$ 9.943/m² |
| 2019 | 1 | R$ 670 mil | R$ 8.327/m² |
Sobre o prédio
O Manacá E Jatobá foi construído em 1994 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Manacá E Jatobá
Quantos apartamentos estão à venda no Manacá E Jatobá?
1 apartamento, por R$ 950 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Manacá E Jatobá?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.500/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.855/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Manacá E Jatobá?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/08/2025, foi de R$ 860.000 por 161 m² de área construída.
Quando o Manacá E Jatobá foi construído e quantos andares tem?
O Manacá E Jatobá foi construído em 1994 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Manacá E Jatobá tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Manacá E Jatobá fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Universitária, a 1,9 km em linha reta.