Rua Pio Xi, 2179
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,8% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 161 m² | R$ 860.000 | R$ 5.342 |
| 05/2025 | 163 m² | R$ 745.000 | R$ 4.571 |
| 05/2025 | 149 m² | R$ 800.000 | R$ 5.369 |
| 04/2025 | 149 m² | R$ 790.000 | R$ 5.302 |
| 04/2025 | 163 m² | R$ 990.000 | R$ 6.074 |
| 01/2024 | 149 m² | R$ 800.000 | R$ 5.369 |
| 11/2023 | 163 m² | R$ 780.000 | R$ 4.785 |
| 10/2023 | 163 m² | R$ 750.000 | R$ 4.601 |
| 07/2023 | 149 m² | R$ 615.000 | R$ 4.128 |
| 06/2023 | 149 m² | R$ 780.000 | R$ 5.235 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pio Xi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.497 |
| 2021 | 1 | R$ 5.369 |
| 2022 | 5 | R$ 4.698 |
| 2023 | 5 | R$ 4.785 |
| 2024 | 1 | R$ 5.369 |
| 2025 | 5 | R$ 5.342 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pio Xi, 2179?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 765.000, ou R$ 4.809 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,8% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pio Xi, 2179?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.