Preço do m² na Rua Coelho de Carvalho
O que os imóveis residenciais da Rua Coelho de Carvalho (Alto de Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,9% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Coelho de Carvalho, 261 | 26 | R$ 5.271 | 11/2025 |
| Rua Coelho de Carvalho, 220 | 25 | R$ 6.983 | 12/2025 |
| Rua Coelho de Carvalho, 582 | 17 | R$ 7.129 | 09/2025 |
| Rua Coelho de Carvalho, 280 | 15 | R$ 5.233 | 05/2026 |
| Rua Coelho de Carvalho, 365 | 11 | R$ 8.899 | 04/2026 |
| Rua Coelho de Carvalho, 87 | 3 | R$ 3.848 | 08/2022 |
Histórico do m² na Rua Coelho de Carvalho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 4.688 |
| 2020 | 29 | R$ 8.670 |
| 2021 | 18 | R$ 6.343 |
| 2022 | 20 | R$ 6.175 |
| 2023 | 13 | R$ 6.747 |
| 2024 | 8 | R$ 6.710 |
| 2025 | 15 | R$ 7.924 |
| 2026* | 10 | R$ 8.126 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Coelho de Carvalho?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.805 por m² construído. Isso é −3,9% em relação à mediana do distrito Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Coelho de Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.900.000, para uma área construída mediana de 284 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.