Rua Coelho de Carvalho, 261
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,1% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 286 m² | R$ 2.450.000 | R$ 8.566 |
| 10/2025 | 288 m² | R$ 1.890.000 | R$ 6.562 |
| 08/2025 | 302 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.285 |
| 06/2025 | 237 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.063 |
| 03/2025 | 235 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.383 |
| 09/2024 | 301 m² | R$ 1.970.000 | R$ 6.545 |
| 08/2024 | 288 m² | R$ 1.980.000 | R$ 6.875 |
| 04/2024 | 292 m² | R$ 1.750.000 | R$ 5.993 |
| 08/2022 | 237 m² | R$ 1.470.000 | R$ 6.203 |
| 08/2022 | 290 m² | R$ 1.528.613 | R$ 5.271 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.351 |
| 2020 | 2 | R$ 4.332 |
| 2021 | 3 | R$ 5.264 |
| 2022 | 7 | R$ 6.148 |
| 2024 | 3 | R$ 6.545 |
| 2025 | 5 | R$ 6.562 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Coelho de Carvalho, 261?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.357.500, ou R$ 5.271 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,1% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Coelho de Carvalho, 261?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.