Rua Coelho de Carvalho, 280
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 407 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.371 |
| 02/2025 | 250 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.600 |
| 01/2025 | 249 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.631 |
| 12/2024 | 249 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.024 |
| 08/2024 | 291 m² | R$ 1.550.000 | R$ 5.326 |
| 10/2023 | 249 m² | R$ 1.248.000 | R$ 5.012 |
| 04/2023 | 402 m² | R$ 1.739.000 | R$ 4.326 |
| 04/2023 | 407 m² | R$ 1.880.000 | R$ 4.619 |
| 11/2022 | 249 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.024 |
| 04/2021 | 229 m² | R$ 1.198.260 | R$ 5.233 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Coelho de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.106 |
| 2021 | 2 | R$ 5.089 |
| 2022 | 1 | R$ 6.024 |
| 2023 | 3 | R$ 4.619 |
| 2024 | 2 | R$ 5.675 |
| 2025 | 2 | R$ 7.615 |
| 2026* | 1 | R$ 7.371 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Coelho de Carvalho, 280?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 5.233 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Coelho de Carvalho, 280?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.