Rua Coelho de Carvalho, 582
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 183 m² | R$ 1.575.436 | R$ 8.609 |
| 09/2025 | 183 m² | R$ 1.496.764 | R$ 8.179 |
| 03/2025 | 183 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.924 |
| 12/2024 | 181 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.392 |
| 09/2023 | 183 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.557 |
| 09/2023 | 181 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.287 |
| 06/2023 | 199 m² | R$ 1.998.750 | R$ 10.044 |
| 05/2023 | 183 m² | R$ 1.136.600 | R$ 6.211 |
| 04/2023 | 183 m² | R$ 1.365.000 | R$ 7.459 |
| 02/2023 | 249 m² | R$ 1.680.000 | R$ 6.747 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Coelho de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.824 |
| 2022 | 4 | R$ 6.789 |
| 2023 | 8 | R$ 6.864 |
| 2024 | 1 | R$ 9.392 |
| 2025 | 3 | R$ 8.179 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Coelho de Carvalho, 582?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.450.000, ou R$ 7.129 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Coelho de Carvalho, 582?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.