Rua Coelho de Carvalho, 365
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 386 m² | R$ 4.925.000 | R$ 12.759 |
| 03/2026 | 284 m² | R$ 2.127.563 | R$ 7.491 |
| 03/2026 | 284 m² | R$ 2.127.563 | R$ 7.491 |
| 03/2026 | 380 m² | R$ 3.548.329 | R$ 9.338 |
| 03/2026 | 284 m² | R$ 2.401.871 | R$ 8.457 |
| 03/2026 | 386 m² | R$ 3.827.550 | R$ 9.916 |
| 02/2026 | 284 m² | R$ 2.399.167 | R$ 8.448 |
| 01/2026 | 284 m² | R$ 2.203.368 | R$ 7.758 |
| 12/2025 | 284 m² | R$ 2.527.263 | R$ 8.899 |
| 12/2025 | 284 m² | R$ 2.797.701 | R$ 9.851 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Coelho de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 9.608 |
| 2025 | 2 | R$ 9.375 |
| 2026* | 8 | R$ 8.453 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Coelho de Carvalho, 365?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.401.871, ou R$ 8.899 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Coelho de Carvalho, 365?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.