Preço do m² na Rua Ibitirama
O que os imóveis residenciais da Rua Ibitirama (Vila Prudente, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +0,2% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitirama, 2200 | 137 | R$ 4.156 | 06/2026 |
| Rua Ibitirama, 2060 | 114 | R$ 3.763 | 05/2026 |
| Rua Ibitirama, 2300 | 110 | R$ 3.922 | 06/2026 |
| Rua Ibitirama, 2130 | 107 | R$ 3.909 | 06/2026 |
| Rua Ibitirama, 1776 | 93 | R$ 6.633 | 06/2026 |
| Rua Ibitirama, 1820 | 82 | R$ 3.378 | 06/2026 |
| Rua Ibitirama, 2051 | 60 | R$ 4.534 | 06/2026 |
| Rua Ibitirama, 461 | 58 | R$ 4.346 | 02/2026 |
| Rua Ibitirama, 1809 | 54 | R$ 4.213 | 05/2026 |
| Rua Ibitirama, 389 | 28 | R$ 5.297 | 06/2026 |
| Rua Ibitirama, 1775 | 28 | R$ 3.333 | 02/2026 |
| Rua Ibitirama, 1700 | 17 | R$ 3.233 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Ibitirama
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 147 | R$ 3.172 |
| 2020 | 105 | R$ 3.519 |
| 2021 | 160 | R$ 3.846 |
| 2022 | 127 | R$ 3.967 |
| 2023 | 114 | R$ 4.082 |
| 2024 | 127 | R$ 4.286 |
| 2025 | 113 | R$ 4.545 |
| 2026* | 81 | R$ 4.675 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ibitirama?
Nas 321 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.474 por m² construído. Isso é +0,2% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.467/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ibitirama?
O valor mediano declarado foi de R$ 390.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.