Rua Ibitirama, 2300
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 05/2026 | 91 m² | R$ 330.000 | R$ 3.626 |
| 05/2026 | 103 m² | R$ 460.000 | R$ 4.466 |
| 05/2026 | 91 m² | R$ 420.000 | R$ 4.615 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 370.000 | R$ 4.066 |
| 04/2026 | 104 m² | R$ 590.000 | R$ 5.673 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 385.000 | R$ 4.231 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.846 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 371.000 | R$ 4.077 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 399.000 | R$ 4.385 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.270 |
| 2020 | 5 | R$ 3.319 |
| 2021 | 15 | R$ 3.846 |
| 2022 | 20 | R$ 3.973 |
| 2023 | 19 | R$ 3.901 |
| 2024 | 17 | R$ 4.231 |
| 2025 | 10 | R$ 4.672 |
| 2026* | 12 | R$ 4.308 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibitirama, 2300?
Nas 110 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 366.500, ou R$ 3.922 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibitirama, 2300?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.